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第24周(6月10日~6月16日)，南昌新房成交延續(xù)前一周的下滑趨勢(shì)，住宅和非住宅成交套數(shù)、成交面積都環(huán)比下跌，跌幅較為明顯，南昌樓市陷入低迷。一方面，上周前三天為端午節(jié)小長(zhǎng)假，受假期因素影響，南昌樓市成交冷清，日成交均不超過(guò)80套，節(jié)假日后迅速升溫，但整體上看仍不樂(lè)觀。另外，上周無(wú)新開(kāi)盤(pán)和加推房源入市，新增預(yù)售房源為零，在一定程度上也影響了樓市的成交。上周前三天剛好迎來(lái)端午節(jié)小長(zhǎng)假，開(kāi)發(fā)商推出了各種以端午節(jié)為主題的暖場(chǎng)活動(dòng)，開(kāi)盤(pán)加推也悄然進(jìn)行，開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠政策也很吸引人。
南昌樓市新房成交整體下跌
據(jù)星空地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年第24周(6月10日~6月16日)南昌市區(qū)住宅成交559套，環(huán)比下跌20.6%。本周成交面積為5.05萬(wàn)平方米，第23周成交面積為7.85萬(wàn)平方米，環(huán)比幅度下跌為35.63%。非住宅成交171套，環(huán)比下跌57.78%,成交面積為12093.49平方米，環(huán)比下跌了49.82%。研究數(shù)據(jù)表明，本周新房成交套數(shù)和成交面積環(huán)比下跌，且跌幅明顯，南昌樓市新房成交“雙降”,呈整體下跌的態(tài)勢(shì)。
南昌市上周(6月10日~6月16日)新房日均成交量環(huán)比大跌，約為104套，日均成交面積為8946.22平方米。一周中有四天成交超過(guò)均值，主要集中在周四、周五、周六和周日。周一至周三為端午節(jié)小長(zhǎng)假，成交量明顯較低，其中端午節(jié)當(dāng)天(周三)成交的13套為一周中最低值。住宅日均成交80套，日均成交面積為7218.58平方米。非住宅日均成交24套，日均成交1727.64平方米。周六新房成交的194套為一周當(dāng)中的最高峰值。
上周無(wú)新增預(yù)售房源
記者從南昌房產(chǎn)管理局了解到，(6月3日~6月9日)獲預(yù)售許可證有8個(gè)樓盤(pán)，新增房源1567套，新增面積有174213.12平方米。其中，新增住宅房源1084套，住宅預(yù)售總面積111248.22平方米；新增非住宅預(yù)售房源483套，非住宅預(yù)售總面積62974.9平方米。
6月3日~6月9日,南昌市區(qū)住宅預(yù)售房源主要來(lái)自保利香檳國(guó)際花園，新增住宅預(yù)售房源600套，總面積為59242.38平方米。非住宅預(yù)售房源主要來(lái)自南昌富隆城(富隆國(guó)際中心)，新增非住宅預(yù)售房源430套，總面積為57914.04平方米。
南昌樓市上周(6月10日~6月16日)無(wú)樓盤(pán)獲預(yù)售許可證，新增房源套數(shù)零套。
紅谷灘區(qū)新房成交遙遙領(lǐng)先
從區(qū)域成交情況來(lái)看，上周紅谷灘新區(qū)新房成交、新建住宅成交和非住宅成交都遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)域，獨(dú)占榜首地位。
新建住宅方面，在其他區(qū)域成交都不過(guò)百套的情況下，紅谷灘新區(qū)成交194套獨(dú)占鰲頭，成交面積為12379.05平方米，分別占南昌市上周住宅成交量的30.14%和27.61%，主要得益于該區(qū)的聯(lián)泰香域尚城成交量位居上周住宅銷售冠軍。
灣里區(qū)以88套的成交量位居區(qū)域住宅成交第二名，成交面積為7756.17平方米，分別占南昌市上周住宅成交量的15.74%和15.35%，該區(qū)域的伴山蝶墅為上周住宅銷售亞軍；西湖區(qū)住宅成交84套，面積為9615.9平方米，位居區(qū)域成交第三名，該區(qū)域的中海朝陽(yáng)郡鉑宮、正榮御尊為上周熱銷樓盤(pán)。
非住宅方面，上周南昌市非住宅成交環(huán)比下跌近六成。紅谷灘新區(qū)非住宅成交68套,成交面積6342.78平方米位列第一，分別占南昌市上周非住宅成交量的39.77%和52.45%；高新區(qū)非住宅成交51套，成交面積為2265.12平方米位列第二，分別占南昌市上周非住宅成交量的29.82%和18.73%；青山湖區(qū)以26套的成交量位列第三，成交面積為955.63平方米。
上周前三天為端午節(jié)小長(zhǎng)假，周末又迎父親節(jié)，據(jù)星空地產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，上周有9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推。市場(chǎng)成交雖然低迷,但從成交情況可以看出,品牌房企的樓盤(pán)還是非常受到熱捧的。購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房也趨于更理性化，不再盲目跟風(fēng)買(mǎi)房，而是有選擇性的選擇好的樓盤(pán)。
文/記者宗潔
