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【問題反映】
“我們是原宇宙瓷廠職工宿舍樓東主二棟的住戶。我們這棟樓是廠里20年前為解決困難職工住房而經(jīng)嚴格審批集資興建的，可一直未能辦理房產(chǎn)證，20年來我們多次向廠里及上級部門提出辦證要求，均未有結(jié)果。請求《黨報幫你辦》欄目幫幫我們。”近日，徐小英等數(shù)十位景德鎮(zhèn)市原宇宙瓷廠老職工代表，通過大江網(wǎng)《民聲熱線》及電話等渠道向本欄目反映積壓在他們心中20年的訴求。
【調(diào)查核實】
6月28日，記者趕赴景德鎮(zhèn)市調(diào)查核實。徐小英等住戶代表拿出“宇宙瓷廠職工住房契約書”等材料向記者介紹，他們的宿舍位于該市朝陽路地段，于1992年建成，1994年竣工入住，是一棟磚混結(jié)構(gòu)的六層樓房，總計有51套住房。據(jù)當時有關(guān)分房方案，承諾每戶入住職工可享受40%產(chǎn)權(quán)，集資款分3年陸續(xù)返回給職工，并免交租金。“我們一直指望廠里能按時兌現(xiàn)承諾，誰知這一等近20年過去，我們所住的這棟房子卻至今沒有退集資款，也沒有買斷，也無法辦產(chǎn)權(quán)證，著實讓我們心焦。希望房管部門按1997年政府房改方案標準計算并買斷現(xiàn)有住房，為我們辦理房產(chǎn)證。”
住戶多次找市房管局交涉辦房產(chǎn)證，得到的答復(fù)總是原宇宙瓷廠不能提供住房土地歸屬及職工住房分配方案等材料，致使住戶沒法正常辦證。據(jù)這些住戶分析，他們的房屋遲遲未能辦理房產(chǎn)證的原因可能與其宿舍樓下的16間店鋪有關(guān)。如果住戶要辦房產(chǎn)證，房管局就一定要收回那16間店鋪，該廠不舍得放棄店鋪使用權(quán)而有意不按房管局要求提供房產(chǎn)證材料。
采訪中，幾戶店主出示了店鋪租金繳納收據(jù)單并告訴記者，一間十余平方米的店鋪與廠里簽訂的月租價是200至300元不等，租戶以宇宙瓷廠老職工為主。有的是轉(zhuǎn)租，租金則抬高一倍。記者注意到，該收據(jù)單上收款單位及財務(wù)專用章為“江西省陶瓷工業(yè)公司社會事務(wù)管理服務(wù)中心”。他們說，來收租金的是原宇宙瓷廠留守人員，因該廠已破產(chǎn)，且隸屬陶瓷公司，所以收款收據(jù)上蓋的財務(wù)章是陶瓷公司社會事務(wù)管理服務(wù)中心的印章。
一位經(jīng)營糧油的店主向記者透露，這些店鋪已被原宇宙瓷廠用于抵押貸款而被押在銀行，這可能也是廠里沒法放棄店鋪并耽誤住戶辦房產(chǎn)證的原因。
記者就此向景德鎮(zhèn)市房管局相關(guān)部門及原宇宙瓷廠負責人求證，但在采訪中，雙方均避開了“店鋪出租”、“收回店鋪”等問題，未作正面回應(yīng)。
【記者幫辦】
景德鎮(zhèn)市房管局東郊房管所所長徐耿華向記者介紹，就宇宙瓷廠51戶老職工辦房產(chǎn)證問題，該部門已向市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交報告。6月21日，該辦公室正式復(fù)函，明確表態(tài)需提供：房屋所處的土地歸屬、集資建房分配方案、51戶住戶是否全部屬于宇宙瓷廠職工、房屋主體幾層面積多少、房屋安全性能權(quán)威鑒定等6項證明材料。在具備這6項材料前提下，這51戶職工提出的房產(chǎn)證辦理訴求是完全符合政策規(guī)定的。同時他表示，前三項證明材料是這些職工辦證的前提條件，因房管部門一直未能收集到前三項證明材料，所以辦證問題未得到解決。
原宇宙瓷廠破產(chǎn)清算負責人鄧明錦向記者介紹，這51戶職工確系原宇宙廠的老職工，但該廠在上個世紀90年代末就已破產(chǎn)，2010年3月，以江西省陶瓷工業(yè)公司名義已將所有職工住房全部移交給了市房管局，雙方簽訂了“改制企業(yè)未房改職工宿舍和直管公房移交協(xié)議”，如今房管局又提出住戶辦房產(chǎn)證還需原廠提交相關(guān)證明材料，這是沒道理的事。
記者在該份協(xié)議中的附件材料“陶瓷公司所屬改制企業(yè)未房改職工宿舍和直管公房移交匯總表”中看到，這51戶老職工的東主二棟宿舍樓在名單之列?？紤]到老職工的實際利益，面對記者采訪，鄧明錦明確表態(tài)，“既然市房改辦已列出6項證明材料，且房管局提出前三項必須由我們來提供，我們馬上安排相關(guān)人員負責整理材料提交給房管局。”
7月2日記者發(fā)稿時，住戶向記者證實，鄧明錦已委派了相關(guān)人員陪同他們一起到房管局商談提交證明材料，但目前尚未談攏，原因就是那些店鋪移交問題，雙方各執(zhí)一詞。
這51戶老職工何時能依法辦理房產(chǎn)證，本欄目將繼續(xù)關(guān)注。
本報記者童夢寧
托底人生 “賠”護從容：一份承諾...
