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水管布滿銹點(diǎn)，隨時(shí)可能漏水
本報(bào)南昌訊記者李征、實(shí)習(xí)生張玲攝影報(bào)道：夏日炎炎，要是沒(méi)有水該怎么過(guò)？位于南昌三經(jīng)路柏林愛(ài)樂(lè)小區(qū)的居民卻過(guò)了三天沒(méi)有水的日子，因?yàn)闆](méi)水，他們每天只得從一樓提水上去洗澡洗漱，且這樣的情況已持續(xù)三四年了，居民對(duì)此怨聲載道。“小區(qū)停水，我們都無(wú)法生活了！”24日，該小區(qū)業(yè)主向本報(bào)投訴。
水管頻頻爆裂
25日，記者來(lái)到柏林愛(ài)樂(lè)小區(qū)。小區(qū)居民張女士氣憤地說(shuō)，她在小區(qū)住了7年，基本上每年夏天都會(huì)出現(xiàn)停水的情況，真是叫苦連天。
2005年，柏林愛(ài)樂(lè)小區(qū)業(yè)主陸續(xù)入住，現(xiàn)有204戶。2009年開(kāi)始，小區(qū)就開(kāi)始出現(xiàn)夏天停水的狀況，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有引起業(yè)主的重視，但事情愈演愈烈，以后每年夏天都停水，且時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)。業(yè)主去找物業(yè)公司，才得知是因水管爆裂。
隨后，記者找到該小區(qū)的物業(yè)公司——環(huán)球物業(yè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，水管從2009年開(kāi)始被發(fā)現(xiàn)破裂并有爆裂現(xiàn)象，現(xiàn)在不僅樓上，地下的水管也壞了。他們一直在維修，但前面修好了，后面就爆了，已沒(méi)法再修，只能全部換掉。
記者也看到，一樓水管很明顯是用兩種水管連接而成，且很多地方都用鋼條固定，防止漏水，而地下水管也是用特殊的材料黏合或用鋼條固定。
物業(yè)稱有心無(wú)力
水管爆裂問(wèn)題已很?chē)?yán)重了，但維修更換水管的費(fèi)用該由誰(shuí)承擔(dān)呢？
“每次水管爆裂后，業(yè)主就找物業(yè)，他們認(rèn)為是物業(yè)不作為。”物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們只負(fù)責(zé)基本維修，這樣大規(guī)模更換公共設(shè)施不是物業(yè)公司的責(zé)任，且有心無(wú)力。物業(yè)公司每月收入3.6萬(wàn)元左右，工資花掉2萬(wàn)余元，水電等公共設(shè)施花費(fèi)1萬(wàn)多元，每月只賺取少量廣告費(fèi)，所以他們也修不起。他們認(rèn)為解決辦法就是成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主湊錢(qián)維修。但沒(méi)人牽頭，業(yè)主也不愿承擔(dān)責(zé)任，就一直擱置了。
隨后，記者采訪了業(yè)主樊女士，她說(shuō)成立業(yè)主委員會(huì)不是不可以，但她認(rèn)為要么是水管質(zhì)量有問(wèn)題，要么是開(kāi)發(fā)商沒(méi)按規(guī)定施工，偷工減料，所以這是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，不該由業(yè)主買(mǎi)單；而且大家意見(jiàn)不統(tǒng)一，業(yè)主委員會(huì)也難以成立。
然而，開(kāi)發(fā)商說(shuō)，水管的質(zhì)量是好的，且已過(guò)了保修期了，就不是他們的責(zé)任了。
可使用維修基金
小區(qū)水管破裂問(wèn)題到底該怎么解決？江西皆誠(chéng)律師事務(wù)所辛律師說(shuō)，這得視水管爆裂的原因而定。如果是水管質(zhì)量或是在施工中的鋪陳問(wèn)題導(dǎo)致的水管破裂，那就是房地產(chǎn)商的責(zé)任；如果不是質(zhì)量問(wèn)題，且沒(méi)有外部因素影響，是水管在正常使用中產(chǎn)生的問(wèn)題，那就得由業(yè)主負(fù)責(zé)了。而在這其中，如果業(yè)主在入住時(shí)交了維修基金，那么就可向房管局申請(qǐng)使用維修基金，就不用再湊錢(qián)了。如果沒(méi)有的話，就只得成立業(yè)主委員會(huì)，大家湊錢(qián)解決了。
