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近日，來自宜春市鉑銘翰小區(qū)的業(yè)主和物管公司聯(lián)名向記者發(fā)來一封檢舉信，稱該小區(qū)的73號別墅樓的業(yè)主為了個人利益，不顧周邊其他業(yè)主的利益，私自在小區(qū)內(nèi)亂搭亂建。
擅自改建的門樓正在施工中
反映
擅改自家住房，損害公共利益
對于73號別墅樓業(yè)主擅自亂搭建的行為，檢舉信上說，一是該業(yè)主占用了公共面積，擅自將自家門樓向外南面擴(kuò)至兩米多，并從1樓現(xiàn)澆至3樓。再就是該業(yè)主還在自家北面院子內(nèi)開挖升降地面幾十厘米，不僅如此，其還在室內(nèi)的承重墻上開門窗，一樓的地下室向下掏出了一個幾米深的地下室，并留出了一個準(zhǔn)備安裝升降電梯的電梯井。
雖然有物業(yè)、城管部門干涉過，但結(jié)果都是不了了之，他們希望相關(guān)職能部門加大執(zhí)法力度，早日拆除此違章建筑，恢復(fù)小區(qū)的地基安全。
現(xiàn)場
房屋內(nèi)外多處搭建和改挖
據(jù)了解，鉑銘翰小區(qū)是屬于宜春市區(qū)較高檔的小區(qū)之一，規(guī)劃整齊，環(huán)境幽雅，不僅有多棟高層樓，還有部分單體或連體別墅。記者觀察到，在該小區(qū)的別墅區(qū)，每套樓的一樓臨通道前，都有一個統(tǒng)一規(guī)劃的小門樓，但在距73號樓數(shù)十米處，看見的是一樓地面的門樓已經(jīng)延伸至三樓，面積也比統(tǒng)一規(guī)劃的樣式有所擴(kuò)大，且裝飾材料顏色與整體不同。
來到該樓前，看見有幾名裝修工人正在施工，但業(yè)主不在現(xiàn)場。記者問裝修工人怎么能找到業(yè)主，對方不肯告知。一名知情業(yè)主指著被“改良”的門樓告訴記者，這個門樓不僅破壞原房屋的設(shè)計結(jié)構(gòu)，而且擴(kuò)大后緊挨公共干道，造成車輛出行困難，妨礙消防車通行，還縮小了鄰里之間的房屋距離。
該業(yè)主還帶記者來到室內(nèi)施工現(xiàn)場，對院內(nèi)被挖降地面、室內(nèi)開挖的地下室、電梯井等頗有微詞。他告訴記者，這種亂挖亂建，一不留神就會影響到地下埋藏的公用下水管道、落水井、監(jiān)控線、供電線路、燃?xì)夤艿?、消防設(shè)施等許多設(shè)備，削弱了房屋承擔(dān)重的安全性，能讓人住得放心嗎？
物管
曾多次制止但無效
隨后，記者來到該小區(qū)的物管公司。一名相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，73號樓的業(yè)主姓楊，去年底，公司發(fā)現(xiàn)該樓有搭建行為，曾到現(xiàn)場多次制止，并詢問有無相關(guān)審批手續(xù)。業(yè)主妻子的理由是，她丈夫在車禍后成了殘疾人，雙腿不能行走。為了讓丈夫坐在輪椅上能上下樓方便些，就將門樓和室內(nèi)作了一些改動。物管公司表示，不能隨便改變房屋原結(jié)構(gòu)，她卻稱自己“上面有人”。
今年過年前，公司將此事反映給了轄區(qū)的化成城管綜合執(zhí)法大隊，執(zhí)法人員查看現(xiàn)場，責(zé)令楊某家停止施工。后來該業(yè)主不聽，執(zhí)法人員還強(qiáng)拆過一次，沒想到年后又在繼續(xù)建。作為小區(qū)的物管公司，沒有執(zhí)法權(quán)限，在制止無效的情況下，只好將此事向職能部門反映。
城管
小區(qū)違建或不止一處，將一并解決
記者從2012年10月1日起頒布執(zhí)行的《江西省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定中了解到，“破壞或者擅自改變房屋外觀的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀；逾期不改正、恢復(fù)原狀的，處以一千元以上一萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一萬元以上十萬元以下罰款。”
對鉑銘翰小區(qū)73號樓業(yè)主未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建一事，宜春住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門稱目前還沒反映到他們這里來。記者隨后聯(lián)系上轄區(qū)的城管綜合執(zhí)法大隊，一負(fù)責(zé)人對此未作正面回應(yīng)，并稱如何答復(fù)要上面主管部門決定。
隨后，記者又來到該局督查科，一名主要負(fù)責(zé)人稱，轄區(qū)的宜陽分局綜合執(zhí)法大隊也接到過業(yè)主的反映，局里相關(guān)部門也知道此事。對鉑銘翰小區(qū)違章建筑一事，可能還不止這一件，還有多年遺留下來的歷史問題。這主要是該小區(qū)的物業(yè)公司管理人員更換得較多，老的問題沒解決，新的問題又來了。73號樓違章搭建一事還不好單獨(dú)去解決，局里正在研究解決方案，準(zhǔn)備連同其他問題一并解決。
■記者陳國菊文/圖
