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特約撰稿王大鳴
停牌7個多月公布換股方案后，美的電器（000527.SZ）拉了4個漲停板，之后更是在強(qiáng)勁買盤拉動下股價節(jié)節(jié)走高。
美的集團(tuán)實(shí)現(xiàn)整體上市后，何享健和他的美的帝國又一次走到了十字路口。一方面集中精力打造白家電上市旗艦；另一方面，在強(qiáng)大的現(xiàn)金流支持下，美的系地產(chǎn)業(yè)務(wù)也能迎來新的機(jī)遇，美的地產(chǎn)預(yù)計(jì)2013年銷售目標(biāo)為100億元，同時將“逐步穩(wěn)健成長為全國性的地產(chǎn)行業(yè)品牌”。
換股實(shí)施完成后，美的集團(tuán)將成為A股營收規(guī)模最大的白電上市公司。已經(jīng)公布的2012年財(cái)報顯示，2012年，美的集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營收1027億元，凈利潤61.4億元。而此前，青島海爾（600690.SH）和格力電器（000651.SZ）發(fā)布的財(cái)報稱，2012年兩公司營收分別為798.57億元和1000.84億元。
在美的大跨步駛?cè)霕I(yè)績高速路的同時，也吸引了眾多PE的關(guān)注目光。
2011年11月，珠海融睿和鼎暉嘉泰分別斥資63.945億元、16.38億元從美的控股手中各自購得了美的集團(tuán)12.18%、3.12%股權(quán)。彼時，美的集團(tuán)每股作價52.5元。
此后，鼎暉旗下的另兩個項(xiàng)目公司鼎暉美泰、鼎暉絢彩又分別在2011年12月、2012年3月再度耗資約24.7億元分別收購了美的集團(tuán)2.4%、2.3%的股權(quán)。
目前，“鼎暉系”合計(jì)持有美的集團(tuán)未與美的電器換股前的股份7.82%，該P(yáng)E的實(shí)際控制人為鼎暉股權(quán)投資管理有限公司；而珠海融睿及其關(guān)聯(lián)方持有美的集團(tuán)13.33%股權(quán)，實(shí)際控制人為工銀國際控股有限公司。從公布的方案來看，兩家機(jī)構(gòu)的股票鎖定期為一年。
不消說，上述資本運(yùn)作無一不需要時機(jī)、環(huán)境等各方面因素的綜合把握，何享健謀局及運(yùn)籌帷幄能力堪稱高明，而實(shí)業(yè)方面，何享健同樣極具眼光。
早在1998年，美的地產(chǎn)板塊自開發(fā)占地700畝的美的海岸花園起步。2004年，美的地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)成立。2009年金融危機(jī)之時，美的地產(chǎn)反而加大了廣東本省土地的儲備力度，在佛山區(qū)域大規(guī)模購地。
2010年，美的地產(chǎn)開始實(shí)施“走出去”的戰(zhàn)略方針，先后拍得貴陽、株洲、徐州和高明等地塊；并在順德獲得北滘及大良優(yōu)質(zhì)地塊，進(jìn)軍星級酒店、大型商業(yè)廣場等城市綜合體系列。2011年，美的地產(chǎn)進(jìn)一步加快全國布局發(fā)展步伐，先后拍得株洲新城區(qū)、遼寧盤錦、順德北滘、高明項(xiàng)目二期、邯鄲等地塊。
