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隨著南昌城市交通的完善，特別是朝陽大橋的新建、九洲快速路的建設(shè)以及象湖隧道的規(guī)劃并建設(shè)。青云譜迎來歷史快速發(fā)展時(shí)期，交通改變青云譜區(qū)域價(jià)值。
作為新興發(fā)展區(qū)域，青云譜區(qū)作為南昌快速發(fā)展的區(qū)域，配套從未缺失，隨著商業(yè)配套、生活配套等配套設(shè)施的不斷升級，青云譜區(qū)域價(jià)值重估。區(qū)域價(jià)值大發(fā)展，必然吸引品牌開發(fā)商齊聚，本土品牌開發(fā)商博泰地產(chǎn)、恒茂地產(chǎn)早已布局，全國品牌萬科地產(chǎn)等已入駐，產(chǎn)品不斷升級、居住環(huán)境不斷升級、商業(yè)配套不斷升級，一個(gè)適宜居住，充滿生機(jī)的青云譜正在復(fù)興——未來的青云譜，道路將更暢通，環(huán)境將更優(yōu)美，配套設(shè)施更加齊全，真正宜居之地就在青云譜。未來青云譜不僅將得到老南昌人的認(rèn)可，更將吸引來自其他地區(qū)對生活品質(zhì)有著更高要求的人們。
此外，作為一個(gè)正在新興的發(fā)展區(qū)域，目前區(qū)域價(jià)值正處價(jià)值洼地，在青云譜區(qū)域價(jià)值不斷重估中，購房投資抄底正當(dāng)時(shí)。
區(qū)域大規(guī)劃見證新價(jià)值
近幾年，青云譜區(qū)堅(jiān)持“三產(chǎn)興區(qū)”戰(zhàn)略，大力培植和發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，三產(chǎn)已具規(guī)模。區(qū)內(nèi)專業(yè)批發(fā)市場較多，全市10大專業(yè)市場，該區(qū)就有5個(gè)：南昌建材大市場、南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場、南昌市摩托車市場、南昌肉制品批發(fā)市場、南昌水果批發(fā)市場。按照“城郊大市場”的規(guī)劃要求，昌南大市場、江南建材大市場等一批新的專業(yè)市場也開始了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，專業(yè)市場的建設(shè)為該區(qū)三產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。屆時(shí)，青云譜區(qū)將以三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、城區(qū)面貌一新的姿態(tài)打亮南昌的南大門。
青云譜區(qū)從北面分流老城區(qū)密集的人口，引人才，引人氣，引財(cái)氣；向東面拓展，拉開城南新城建設(shè)的框架；南面在改造和完善南高公路的基礎(chǔ)上，積極融資對南蓮路及周邊進(jìn)行綜合改造，主動(dòng)與昌南區(qū)域“北進(jìn)”對接；西面進(jìn)一步優(yōu)化象湖及梅湖的人居、旅游、休閑環(huán)境；中間突出抓好區(qū)域商務(wù)中心建設(shè)，打造大商貿(mào)新平臺，培育發(fā)展以錦城商貿(mào)廣場為核心的綜合商務(wù)板塊，以洪都南大道為主的特色商業(yè)街板塊，以新昌南城周邊為主的半月型產(chǎn)業(yè)帶板塊，以象湖、梅湖和八大山人紀(jì)念館為主的旅游經(jīng)濟(jì)板塊，以及以洪城路、解放西路為主的樓宇經(jīng)濟(jì)板塊，全力打造宜工宜商宜居的以產(chǎn)業(yè)為支撐的城市副中心。
品牌開發(fā)商齊聚并青云譜區(qū)并非偶然，隨著洪都飛機(jī)場的搬遷和改造，青云譜區(qū)的區(qū)域價(jià)值正日益凸顯。洪都飛機(jī)場搬遷將騰出三平方公里實(shí)際上就是300萬平方米的土地，按照目前房地產(chǎn)市場的容積率來計(jì)算，如果規(guī)劃2.0的容積率，將形成600萬平米的建筑，如果算上延伸的片區(qū)，就會(huì)達(dá)到12平方公里的土地面積，以2.0容積率建設(shè)，建筑面積就是2400萬平米。2014年洪都機(jī)場搬遷后將空出這個(gè)3平方公里的黃金地段，其將有效補(bǔ)充青云譜區(qū)域的土地供應(yīng)量，是該區(qū)成為南昌市土地供應(yīng)最多的區(qū)域。而這也是區(qū)域價(jià)值大發(fā)展的基本條件。
根據(jù)區(qū)域規(guī)劃，在未來的青云譜發(fā)展中，青云譜區(qū)將以洪都大道、井岡山大道輻射區(qū)域?yàn)楹诵?，形成分工合理、特色明顯、功能互補(bǔ)的區(qū)域發(fā)展格局，刷新青云譜區(qū)的人居環(huán)境和城市布局。
