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“國五條”出臺是為了加強房地產市場調控。（資料圖片）
江西企業(yè)網3月28日廣東訊廣東率先推出“國五條”地方細則 出售自有住房個稅將嚴格按國家規(guī)定執(zhí)行
廣東率先頒布“國五條”地方實施細則，成為第一個吃螃蟹的省份。昨日，省政府辦公廳轉發(fā)《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號），并發(fā)文提出了五點要求，明確對廣州、深圳實施限購、限價的“雙限”政策，對佛山、珠海兩地實施限購，并要求年內全省地市實現(xiàn)住房信息聯(lián)網。
對于“國五條”中公眾最為關注的二手房交易按差價征20%個稅，省政府的規(guī)定是“嚴格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。”
文/記者練情情、賴偉行、葉卡斯
1
廣深新建商品住房
要定價格控制目標
廣州、深圳市要根據近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標。
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嚴格執(zhí)行售房個稅征收規(guī)定
廣深佛珠4市繼續(xù)嚴格限購
房價過快上漲的地區(qū)要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，嚴格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。
廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號文要求不符的，應立即作出調整。實施住房限購政策的地區(qū)要組織房管等部門嚴格把好限購關。
3
增加中小套型供應
防止地價過快上漲
各地級以上市（含順德區(qū)）政府要于2013年3月底前向社會公布2013年度住房用地供應計劃，并報省國土資源廳備案。
要進一步探索完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。
要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市。
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年底前將外來工
納入住房保障范圍
2013年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務為基本建成11.6萬套、新開工建設7.84萬套。各地要確保新開工項目在今年10月底前全部開工，2012年前已開工項目在今年年底前基本建成。
保障性住房項目應盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農貿市場等配套設施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設。
2013年底前，各地級以上市（含順德區(qū)）城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員納入住房保障范圍。
5
全省地級以上市
年內實現(xiàn)信息聯(lián)網
嚴格執(zhí)行《廣東省商品房預售管理條例》中有關商品房預售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當提高商品房預售門檻。
大力推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，2013年底前各地級以上市（含順德區(qū)）要按要求完成與省房地產數(shù)據中心的網絡連接和數(shù)據傳輸測試，并按統(tǒng)一標準實施改造升級。
值得注意的是，“國五條”提出在“十二五”末期基本實現(xiàn)全國地級市住房信息聯(lián)網，而廣東則提前了兩年。
