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廣東推“國五條”地方細則 嚴格執(zhí)行二手房個稅

“國五條”出臺是為了加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。（資料圖片）

江西企業(yè)網(wǎng)3月26日廣東訊廣東率先推出“國五條”地方細則 出售自有住房個稅將嚴格按國家規(guī)定執(zhí)行

廣東率先頒布“國五條”地方實施細則，成為第一個吃螃蟹的省份。昨日，省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號），并發(fā)文提出了五點要求，明確對廣州、深圳實施限購、限價的“雙限”政策，對佛山、珠海兩地實施限購，并要求年內(nèi)全省地市實現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)。

對于“國五條”中公眾最為關(guān)注的二手房交易按差價征20%個稅，省政府的規(guī)定是“嚴格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。”

文/記者練情情、賴偉行、葉卡斯

1

廣深新建商品住房

要定價格控制目標

廣州、深圳市要根據(jù)近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標。

2

嚴格執(zhí)行售房個稅征收規(guī)定

廣深佛珠4市繼續(xù)嚴格限購

房價過快上漲的地區(qū)要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，嚴格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。

廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。實施住房限購政策的地區(qū)要組織房管等部門嚴格把好限購關(guān)。

3

增加中小套型供應(yīng)

防止地價過快上漲

各地級以上市（含順德區(qū)）政府要于2013年3月底前向社會公布2013年度住房用地供應(yīng)計劃，并報省國土資源廳備案。

要進一步探索完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。

要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市。