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7月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布6月百城房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，2013年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續(xù)第13個月環(huán)比上漲。不過，漲幅繼續(xù)縮小，比5月縮小0.04個百分點。在100個城市中，71個城市環(huán)比上漲，29個城市環(huán)比下跌。與5月相比，價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加7個，環(huán)比上漲的城市減少6個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年6月相比上漲7.40%，漲幅比上月擴大0.50個百分點。
據(jù)星空地產(chǎn)網(wǎng)研究統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，據(jù)星空地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年6月南昌市新建商品房共成交量4613套，相比5月份的3719套增加了894套，環(huán)比上漲21.68%，6月成交總面積為436227.12平方米。其中新建住宅成交3437套，環(huán)比5月的2719套上漲26.40%，6月非住宅成交1172套，環(huán)比上漲23.70%。2013年上半年南昌市區(qū)新房成交量25168套，成交面積為2523786.17平方米，創(chuàng)下了歷史同期最高。
上周住宅成交環(huán)比下跌
2013年第26周\(6月24日~6月30日\)南昌市新建商品房成交873套，環(huán)比下跌42.41%，總面積為96329.51平方米，環(huán)比下跌30.37%。其中新建住宅成交626套，環(huán)比前一周下跌50.86%，成交面積為72765.97平方米，環(huán)比下跌39.86%;非住宅成交247套，環(huán)比上漲20.66%，成交面積為23563.54平方米，環(huán)比上漲35.83%。
六月的最后一周，南昌上周的樓市一如天氣，陰雨綿綿，燥人的很。第3周（6月17~6月23日）樓市無論是成交數(shù)量還是成交面積均比上周（6月24日~6月30日）狀況好，上周南昌市新建商品住宅成交比前一周少近一半，僅為626套，如此低的成交量和天氣有著極大的關(guān)系。上周南昌以暴雨為主，江西省氣象局發(fā)布雨水黃色預(yù)警和橙色預(yù)警，這多少影響置業(yè)者對樓市的火熱態(tài)度。
上周預(yù)售房源環(huán)比下跌六成
記者從南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，南昌市上周\(6月24日~6月30日\)獲預(yù)售許可證的房源共678套，環(huán)比下跌61.69%，面積為67673.39平方米。其中，新增住宅房源658套，環(huán)比下跌53.33%，面積為66832.76平方米;新增非住宅房源20套，環(huán)比下跌94.44%，面積為840.63平方米。
上周南昌樓市獲預(yù)售許可房源總數(shù)、面積、住宅預(yù)售、非住宅預(yù)售套數(shù)和面積紛紛環(huán)比下跌，且跌幅明顯，非住宅環(huán)比下跌了九成多。上周獲得預(yù)售許可的房源明顯減少，只有五個樓盤獲得預(yù)售。主要分布在青云譜區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)和紅谷灘新區(qū)。依次為青云譜區(qū)的天沐觀湖國際名邸、西湖區(qū)的正榮御品小區(qū)、青山湖區(qū)的文苑華庭和洪城東公館、紅谷灘新區(qū)的紅谷世紀花園。天沐觀湖國際名邸無論是新增預(yù)售房源總套數(shù)、住宅預(yù)售、非住宅預(yù)售套數(shù)都居于前位，全面領(lǐng)先于其他樓盤。共新增房源332套，占預(yù)售房源總套數(shù)的60.36%;面積為30329.11平方米，占新增預(yù)售房源總面積的57.5%。
住宅成交量西湖區(qū)“金榜題名”
據(jù)星空地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年第26周\(6月24日~6月30日\)南昌市區(qū)住宅成交量環(huán)比下跌31.2%。從區(qū)域成交情況來看，西湖區(qū)以176套的成交業(yè)績獲得住宅成交套數(shù)排行榜第一名。比此前一周（6月17日~6月23日）的106套多出70套，環(huán)比上漲66%。占南昌市上周住宅成交量的28.1%，雖然上周未有開盤加推，但是成交量依舊遙遙領(lǐng)先。
此前一周（6月17日~6月23日）與上周（6月24日~6月30日）紅谷灘新房住宅成交量相差較大，從成交的228套跌至100套，高新區(qū)成交量上周以130套成交量奪得榜眼。上周高新區(qū)活動較少，只有香緹溪岸開盤。雖然相較上周紅谷灘成交量銳減，但仍以100套的成績沖進前三甲。上周成交量上百的項目僅有：西湖區(qū)、高新區(qū)以及紅谷灘區(qū)，讓6月的第三周的成交小高峰再次陷入冰凍期。
年中，很多開發(fā)商在上周并未有大規(guī)模的開盤加推活動，多為認籌和暖場。六月末天氣是影響成交量的一大自然因素。周末天氣轉(zhuǎn)好，樓市活動也頻繁起來，僅6月30日一天就有3個項目開盤加推，1個項目認籌。公寓、剛需房、精裝小戶型等紛紛周日有約，朗賢加州溪谷、新豐麗都花園、香緹溪岸開盤。
好天氣配合好心情，置業(yè)者買房熱情被點燃，上半年得以完美收官。7月份，南昌市預(yù)計39個項目開盤或加推，數(shù)量環(huán)比增加11.4%。其中普通住宅35個，商業(yè)地產(chǎn)4個。預(yù)計南昌7月將迎來新一輪樓市小高潮。
文/記者宗潔
